本规划范围为金山区行政辖区,面积共586.05平方公里。
五、村域规划内容
村域规划编制的内容包括:金山区村域结构布局规划、村域总体规划(包括村域建设规划)。
(一)金山区村域结构布局规划
明确至2020年金山区域内中心村的总量、结构布局、村域规模、村域边界等。规划至2020年,全区中心村总量在80个左右,村域规模4-6平方公里,人口规模2000-4000人。
(二)村域总体规划
1、明确各村在镇域体系中的功能定位。
2、确定各居住、公建、农田、生态林地、道路、水系、高压走廊及市政基础设施的性质和发展布局,明确其在村镇体系中的职能分工。
3、确定村域范围内人口发展规模、建设用地规模及规划用地界限。
4、综合安排基础设施,确定工程管网走向和技术选型等。
5、确定村级行政管理、教育文化、医疗保健、生活和生产服务业等主要公共设施设置。
6、提出实施规划的措施和建议。
(三)村域建设规划
1、确定人均建设用地指标、各项用地的构成比例和具体数量。
2、进行建设用地布局。确定主要公共设施的空间布局,明确各项不同使用性质用地的界线及用地控制指标体系。
3、对村域范围内的供水、排水、供热、供电、电讯、燃气等设施及其工程管线进行具体安排。按照各专业标准规定,确定地上、地下管线的走向与布置,并进行综合平衡。
4、对村域的建筑体量、体型、色彩提出原则性要求。
5、确定道路红线宽度、断面形式和控制点坐标、标高,进行竖向设计,保证地面排水顺畅。
6、综合安排环保和防灾等方面的设施。
7、编制近期建设规划。
六、村域规划编制的步骤
本次村域规划编制工作,计划用九个月的时间完成,即2005年10月至2006年6月,具体分四个阶段组织实施。
(一)组织准备阶段(2005年10月至2005年12月中旬):完成金山区村域结构布局规划编制和审批,拟定村域总体规划编制计划,组建村域总体规划编制工作领导小组,成立村域总体规划编制工作专家咨询组,拟订村域总体规划编制付费标准。
(二)村域总体规划编制试点阶段(2005年12月下旬至2006年3月底):在全区范围内选择2个村,开展村域总体规划编制的试点工作,探索村域总体规划编制的方法、内容和相关的技术指标的控制等。