安徽省住房和城乡建设厅关于认真贯彻实施《国有土地上房屋征收评估办法》的通知
（建房函〔2011〕777号）
各市住房城乡建委（城乡建委）、房地产管理局，淮北市房屋征收与补偿管理办公室：
住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估管理办法》（以下简称《办法》）已颁布实施。为做好《办法》的贯彻实施工作，现就有关问题通知如下：
一、提高对贯彻实施《办法》重要性的认识
《办法》的实施是进一步规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保障房屋被征收人合法权益的重要举措，也是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会、促进经济社会全面协调可持续发展的必然要求。各级房屋征收部门一定要认真领会和准确把握《办法》的实质和要求，改进工作思路，建全工作机制，全面落实《条例》各项规定，促进全省房地产价格评估行业健康发展。
二、加强房地产价格评估机构管理
各地要严格房地产价格评估机构资质管理，建立和完善房地产价格评估机构准入制度，积极开展对评估机构和执业人员执业质量的监督检查，建立完善有效的行业自律性管理约束机制。要采取措施，大力推进评估行业诚信建设，建立健全房地产价格评估机构诚信档案体系，规范信用档案记录、公示程序，定期公布估计师及相关从业人员的信用情况。鼓励和支持符合条件的房地产价格评估机构进行资质升级，通过合并、重组等方式，壮大房地产评估机构的规模、实力，着力打造一批有知名度、有竞争力的房地产价格评估龙头企业。
三、规范房屋征收评估行为
国有土地上房屋征收一定要按照《办法》的要求，实行严格的房地产价格评估制度。在房屋征收过程中，各地要严格执行《办法》规定的工作规程。对于房地产价格评估机构的确定，必须严格由被征收人商定，确保房地产价格评估机构具有公信力。房屋征收过程中的所有程序、内容以及方法等，都要向被征收人公开、向社会公开，接受被征收人和社会的监督，防止暗箱操作现象的出现，保证房屋征收评估结果客观公正，保障被征收人的合法权益。要加大处罚力度，对违反《办法》规定的房地产价格评估机构，要依法严厉追究、严肃查处。
四、尽快建立房地产价格评估专家委员会
