六、审办事项
（一）建设项目用地审核或建设项目用地预审报告的核发
1．设定依据：《
土地管理法》、《
土地管理法实施条例》。
2．申办程序：（1）建设单位申请；（2）受理；（3）用地现场、补充耕地现场踏看；（4）组织审查申报材料，局业务例会会审；（5）征地公告；（6）召开协调会或听证会议；（7）公告补偿；（8）交纳有关费用；（9）按区域、地类、面积分别逐级上报市政府、省政府、国务院审批。
3．申报材料：（1）建设单位申请书；（2）建设单位农用地转用计划申请书；（3）占用耕地占补平衡方案；（4）建设项目规划手续；（5）建设用地勘测定界图及技术报告；（6）1：1万土地分幅现状图；（7）城市规模控制图；（8）被占地单位对补偿安置标准的意见。
4．法定办理时限：20个工作日。
5．承诺办结时间：15个工作日。
6．收费标准：（1）耕地开垦费：占用基本农田的按20－24元每平方米计收，占用一般耕地的按10－14元每平方米计收；（2）土地管理费：征收土地总费用的1.1%-2.8%。
（二）国有划拨土地使用权抵押许可
1．设定依据：《
城市房地产管理法》、《
河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》。
2．申办程序：（1）土地使用权人申请；（2）审核；（3）批准。
3．申报材料：（1）土地使用权人申请书；（2）国有土地使用证原件和地上建筑物房产证复印件；（3）金融机构出具的贷款人意向性意见；（4）抵押面积小于土地证载面积的，另行提供宗地图或坐标图；（5）土地评估报告、技术报告；（6）土地使用权人单位代码证或营业执照、法人证明、委托书、被委托人身份证等。
4．法定办理时限：10个工作日。
5．承诺办结时间：7个工作日。
6．收费标准：不收费。
（三）国有划拨土地使用权转让审核
1．设定依据：《
土地管理法》、《
城市房地产管理法》。
2．申办程序：（1）原划拔土地使用权人申请；（2）审核；（3）报市政府批准。
3．申报材料：（1）土地转让申请；（2）单位法人证书、委托书、被委托人身份证等；（3）营业执照；（4）国有土地使用证、宗地图；（5）地价评估报告。
4．法定办理时限：15个工作日。
5．承诺办结时间：10个工作日。
6．收费标准：不收费。
（四）国有土地使用权划拨审核或
国有土地划拨决定书的核发
1．设定依据：《
土地管理法》、《
土地管理法实施条例》。
2．申办程序：（1）用地单位申请；（2）审查；（3）上报市政府审批。
3．申报材料：（1）建设项目批准文件；（2）建设项目选址意见书；（3）建设用地规划许可证；（4）建设单位请示文件；（5）宗地图；（6）单位法人证书、委托书、被委托人身份证等。
4．法定办理时限：15个工作日。
5．承诺办结时间：10个工作日。
6．收费标准：不收费。
（五）国有土地使用权出让审核
1．设定依据：《
城市房地产管理法》。
