第五十九条 利用物业共用部位、共用设施设备和商业用房进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第六十条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。
第六章 法律责任
第六十一条 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，依据
《条例》第
五十七条规定，由县级以上房管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
第六十二条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，依据
《条例》第
五十八条规定，由县级以上房管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十三条 不移交有关资料的，依据
《条例》第
五十九条规定，由县级以上房管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
第六十四条 未取得资质证书从事物业管理的，依据
《条例》第
六十条规定，由县级以上房管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
第六十五条 物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，依据
《条例》第
六十一条规定，由县级以上房管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
