（十二）积极促进住房消费信贷。金融主管部门要加大对各商业银行政策落实情况的督察力度；各金融机构要加快住房消费信贷业务政策的落实，简化手续、提高效率，积极鼓励和引导市民运用住房消费贷款购买住房，扩大住房消费需求。
三、进一步优化房地产行业发展环境，切实提高开发企业的投资能力
（十三）减轻房地产开发项目的税收负担。对房地产开发项目完工前的预售收入，按照不低于国家税收政策规定的标准预征企业所得税，实行按季预缴、按年清算。
（十四）规范涉及房地产行业的行政事业性收费。对涉及房地产行业的行政事业性收费进行一次全面清理，对不合理的收费项目坚决取消，收费标准过高的予以降低。积极探索建立“一费制”缴费模式，减少收费环节和手续。对乱收费、乱加价行为要依法查处。
（十五）加大支持力度，扶持房地产企业发展。对信用评价AA级及以上的房地产开发企业或一次性开工建设5万平方米以上住宅项目或3万平方米以上商业办公项目且无不良行为记录的房地产开发企业，项目能够及时开工建设的，规费收取标准按淄政发〔2008〕46号文件对总投资3000万元及以上固定资产投资项目实行的优惠政策执行；预售监管资金的使用适当放宽条件。
（十六）缩短办事时限。相关部门在现有房地产开发手续办理最低时限的基础上，再进一步缩短办事时限，对开发建设手续的审批能即时办结的即时办结，不能即时办结的要将办事时限压缩到最短，缩短开发项目开发建设周期，降低房地产开发企业成本。
（十七）支持房地产开发企业合理的融资需求。各商业银行要根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持力度；对经济适用住房、廉租房及棚户区、老旧工矿居住区、旧住宅区改造等项目优先贷款；对信誉较好、项目健康的房地产开发企业予以政策倾斜，适当放宽贷款额度，解决房地产开发企业的融资需求，保障开发项目资金链。对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供金融支持和相关金融服务。支持资信条件较好的企业经批准发行企业债券，开展房地产投资信托基金试点，拓宽直接融资渠道。
四、多措并举，促进房地产市场可持续发展
（十八）大力发展省地节能环保型住宅。全面实行房地产开发项目建设条件意见书制度，明确住宅性能要求、各类配套设施的建设安排和节能、节地、节水、节材、环保措施，将此作为项目招标、土地出让的前置条件，提高房地产业集中度，促进省地节能环保型住宅建设。鼓励房地产开发企业使用新材料、新设备、新工艺，推进节能减排。房地产开发企业对推进省地节能环保型住宅做出成绩的，给予适当政策优惠。
