南京市物价局关于新百花园二期商品房价格的批复
（宁价房核字[2005]17号）
南京新百房地产开发有限公司：
你公司“关于申报新百花园二期工程商品房价格的请示”悉。经审核，批复如下：
一、“应天路88号新百花园二期”项目，项目总建筑面积为33221.21㎡。其中住宅商品房面积为22553.10㎡、营业用房面积为5986.25㎡（含地下停车库面积4840㎡），计28539.35㎡。
作为附属公共配套的地下停车库面积为920㎡，人防配套面积为2688.94㎡，坡道面积406.46㎡，架空层面积为603.28㎡，物业管理用房面积为63.18㎡，计4681.86㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、住宅商品房基准价格为4950元/㎡（按建筑面积计算）。根据我局《转发省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知》规定，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。
