（七）商品房按楼栋预售的参考均价；
（八）委托、授权房地产中介机构或其他单位销售商品房的委托、授权证明材料；
（九）（预）保留或空置商品房（预）出租情况；
（十）拟开盘时间；
（十一）土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；
（十二）建设用地范围内原有房屋拆除注销登记证明。
房地产开发企业现房销售商品房的，应将上述（二）至（十二）项资料，以及竣工备案等资料，报送市房地产交易登记管理机构进行网上公示。
商品房信息网上公示3日后，房地产开发企业与购房者方可办理销售合同网上备案。
第五条 所有公示信息不得随意修改。确需修改的，须向市房地产交易登记管理机构提出申请，市房地产交易登记管理机构审核同意后方可修改。
第六条 本办法第四条中所称商品房销售合同示范文本，一般应采用
建设部制定的《商品房买卖合同示范文本》（建住房〔2000〕200号）。房地产开发企业需要使用自制的商品房销售合同格式文本（包括补充的格式条款）的，应当向市工商行政管理局备案后，连同电子文本，提交给市房地产交易登记管理机构在网上予以公示。
第七条 凡在网上公示的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。
第八条 商品房买卖当事人应根据公示的合同文本签订书面买卖合同。同时，由房地产开发企业进行网上备案，打印《商品房买卖合同备案证明》。
第九条 自《商品房买卖合同》网上备案之日起10日内，房地产开发企业应持《商品房买卖合同备案证明》和商品房合同登记规定的其他要件，到市房地产交易登记管理机构缴纳交易手续费和印花税。市房地产交易登记管理机构在《商品房买卖合同》上加盖合同登记备案印章。
房地产开发企业未在规定时限内到市房地产交易登记管理机构办理手续的，网上备案无效，其备案数据由房地产信息系统自动删除。
第十条 《商品房销售合同》网上登记备案后，买卖双方当事人需要变更商品房销售合同条款的，应当持变更合同条款的书面协议、备案的合同和其他规定材料，向市房地产交易登记管理机构申请办理合同变更手续。买卖双方当事人解除商品房销售合同的，应持解除合同的书面协议、备案的合同和其他规定材料，共同到市房地产交易登记管理机构办理注销合同登记手续，市房地产交易登记管理机构对该房屋计换手率一次。
