第十五条 不得随意改变土地功能和用途。确需改变的，须报经规划和国土部门批准。
工业用地、居住用地和其它类型的用地不得随意改变用途，如确需改变的，须报经规划和国土部门批准。若以划拨方式取得土地使用权的，收取地价款按本办法“第十四条”的规定收取执行，若以出让方式取得土地使用权的，按改变用途时该地块的后的标定地价与原用途地价（以原实际出让地价或标定地价高者为准）的差额补交地价款。
老城区内老的企业（国营、集体）若搬迁至新区，另建新需要改变厂房的、办公场所的土地，旧址工业用地改变用途的，按有关规定提出申请，经批准后按改变用途后的标定地价的4010%计收地价款。（其中30%返回该企业用于扶持搬迁到新址的建设）。
第十六条 私人住宅用地转让，应补办出让手续，补交地价款其地价款按“祖遗宅基地和或集体分配、购买宅基地”区别收取，两种土地使用权来源分别按标定地价的20%和30%收取地价款。
第十七条 本实施办法由潮州市国土资源局负责解释。
第十八条 本基准地价标准及实施办法自颁布之日起实施，《
潮州市城市规划区基准地价实施办法》（潮府[1997]26号）、《关于
公布潮州市城市规划区基准地价的通知》（潮府[1997]27号）同时废止。原来的基准地价标准及实施办法宣布废止。
附表1
潮州市城市规划区建设用地类型
┌──────┬───────────────────────┬──────────┐
│用地类型 │类 型 说 明 │出让最高年限（年） │
├──────┼───────────────────────┼──────────┤
│商业用地 │商场、宾馆、酒店、娱乐、贸易等用地 │40 │
├──────┼───────────────────────┼──────────┤
│综合用地 │集商业、办公等为一体的综合性用地 │50 │
├──────┼───────────────────────┼──────────┤
│住宅用地 │A类（首层为商铺，楼上为住宅的用地） │70 │
│ ├───────────────────────┤ │
│ │B类（纯住宅用地） │ │
├──────┼───────────────────────┼──────────┤
│工业用地 │工矿企业、仓储及附属设施等用地 │50 │
└──────┴───────────────────────┴──────────┘
