*注：本篇法规已被：潮州市人民政府印发《潮州市市区基准地价标准及实施办法》的通知（发布日期：2010年12月16日，实施日期：2010年12月16日）废止潮州市人民政府关于印发《潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法》的通知
(潮府〔2006〕2号)
各县、区人民政府，枫溪区管委会，市府直属各单位，市开发区管委会：
现将《潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○六年一月十六日
潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法
第一条 为进一步强化土地资源、资产管理和合理利用土地，建立健全地价管理体系，规范地产市场交易秩序，根据《
中华人民共和国土地管理法》、《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
广东省地价管理规定》的有关法律和规定及潮州市城市规划区基准地价评估成果，结合当前我市地产市场的实际情况，更新调整基准地价（更新调整后的基准地价级别价详见附表1至7），并制定本基准地价标准及实施办法。
第二条 本基准地价标准及实施办法适用于市城市规划区内，以外环东路、外环西路、外环北路、外环南路为界线的范围，含古城区、新城区、枫溪区及意溪镇的一部分。
第三条 本办法由市国土资源局负责具体组织实施，各有关部门应按照国家法律、法规和本办法，共同做好有关管理工作。
第四条 土地用途统一划分为商业用地、综合用地、居住用地和工业用地四种类型，（各用地类型的具体划分见附表1）。
第五条 土地级别根据城市规划区内土地级差收益的高低及不同用途，在基准地价评估范围内，划分级别，（基准地价级别价表见附表2）。
第六条 基准地价是指城市国有土地的基本标准价格，是根据用途相似、地段相连和地价相近的原则，调查评估出的各地价区段、区片在一定时间范围内的平均价格，是政府宏观调控地产市场的控制价格，不是不作为具体宗地的出让、转让交易价格。
第七条 本基准地价均为熟地价。熟地价由征地补偿费用及相关税费、土地使用权出让金、土地开发成本（指供水、供电、排水、通讯、通路及土地平整）、级差地租等构成。
