第六条 企业现状使用的土地资产按以下原则处置。
（一）企业改制时根据资产确权的需要及企业改革的不同形式和投资主体性质，分别采取出让、租赁等方式处置原划拨给企业的国有土地使用权。
（二）企业需要办理土地出让手续的，市国土资源局根据规划意见及时给予办理。土地出让金应依法征缴，特殊情况下，土地出让金付款方式可根据企业的支付能力，按照特事特办的原则研究确定。在权属清晰、资料齐全的前提下，市国土资源局在18个工作日内完成土地出让手续。
（三）国有企业或国有独资公司因更名或改制，没有改变企业国有性质，造成土地证使用者名称与现用地企业名称不符，但企业主体资格未发生改变，企业提出办理土地证更名换证手续的，市国土资源局在核实情况后按照保留原划拨用地性质及时办理土地证更名手续，只收取工本费。企业因历史原因或改制更名，造成现土地证使用者名称与现用地企业名称不符、企业改制时需办理土地出让手续的，市国土资源局按照用地现状给现用地企业办理土地出让手续。企业改制时需要更名并办理土地出让手续的、经认定为非转让行为的，进入改制程序后企业的土地出让手续直接办理给改制更名后的企业。
（四）企业由于历史原因没有办理土地证，但因确权评估需办理土地证的，市国土资源局对权属清晰、与四邻无争议的土地按照用地现状给予办理土地证。
（五）企业改制办理土地资产确权手续，涉及土地资产评估问题，由市国资委致函市国土资源局，明确评估目的和改制基准日，由市国土资源局委托中介机构对土地资产进行评估，投资商、企业对评估另有要求的，在符合有关法律法规的前提下协商办理。土地评估结果经市国土资源局备案后纳入企业改制资产范围。
企业破产清算时，市国土资源局及时收储其使用的国有划拨土地。改制企业的国有划拨土地要求收储的根据具体情况处理。
第七条 企业使用的市属直管公房产权关系按以下原则处置。
（一）企业使用的市直管公房产权按照协商有偿的方式一次性转让给企业，房屋重置价格统一确定为385元/平方米。
（二）协商理顺市直管公房产权关系，一般情况下，不宜采取法律手段解决。企业承租的市属直管公房欠租问题，由市国资委、市房管局组织房产经营单位与企业协商取得较一致意见后处置。困难企业承租的商业、服务业用房和生产用房分别给予40%和60%的减免。改制企业租用的市直管公房不能分割确权的，不以房产抵租的方式处理。
