附件：进行商品房现房网上签约的有关准备工作
二00五年十二月八日
附件：
进行商品房现房网上签约的有关准备工作
为顺利实施商品房现房买卖合同网上签约，各有关单位须进行如下准备工作：
一、办理用户注册或权限分配
1、未办理用户注册的单位，应先登陆管理系统填写单位和授权人员的有关信息，持以下材料至市建委房屋交易市场管理处办理用户注册并领取加密钥匙：
（1）营业执照副本（验原件留复印件）
（2）机构代码证（验原件留复印件）
（3）开发企业注册时还需提供房地产开发企业资质证书（验原件留复印件）
（4）法定代表人身份证件（复印件）
（5）授权办理用户注册的委托书（原件）
（6）受委托人身份证件（复印件）
（7）其他操作人员的身份证件（复印件）
申请办理用户注册的单位可登陆管理系统首页，点击“业务办理”，在登陆窗口上方的业务办理指南中，按照“下载新版系统用户注册手册”中的步骤办理用户注册手续。
2、已办理用户注册的单位，须按照《关于北京市房地产交易管理系统用户管理有关问题的通知》（京建市一〔2004〕985号）的规定，对现房网上签约等新增流程进行权限分配。新增单位内授权用户的，也应办理新增用户的注册手续并领取加密钥匙。
二、补录初始登记相关信息
已办理用户注册的建设单位可登陆管理系统，在“初始登记”栏目下的补录模块中，按有关证件填写项目名称、地址、坐落和房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证及楼栋关系等相关信息，完成填写后下载打印《初始登记信息确认函》，并加盖单位公章；
新办理用户注册的建设单位，补录的信息可在填写注册信息时一并进行填写。
三、确认房屋所有权初始登记信息后进行网上签约
1、各建设单位持以下材料至市建委房屋交易市场管理处进行信息确认。
（1）初始登记信息确认函（原件）
（2）房屋所有权证（验原件留复印件）
（3）国有土地使用证（验原件留复印件）
（4）建设工程规划许可证（验原件留复印件）
（5）2006年1月1日以后进行实测成果备案的楼栋，还需提供《北京市房产测绘成果备案单》；
