中共深圳市委、深圳市人民政府关于
加强出租屋管理服务的意见
（2005年12月5日 深发[2005]16号）
为提高城市管理水平，加大社会治安综合治理力度，规范房屋租赁市场，促进全市人口信息和服务建设，现就加强出租屋管理服务工作提出如下意见。
一、加强出租屋管理服务工作的指导思想和工作目标
指导思想：坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，按照建设和谐深圳效益深圳和国际化城市的要求，把出租屋管理作为源头性、基础性、关键性工作抓好抓细抓活，以改革创新、攻坚克难的精神创新机制、强化管理，优化服务，加快发展，便民利民，防范和消除出租屋隐患，积极预防和打击犯罪，形成规范有序的房屋租赁市场，促进社会治安状况明显好转，为深圳的建设和发展提供安定、和谐、有序的社会环境。
工作目标：以出租屋和暂住人口情况明、底数清、控得住、管得严、服务好为总目标，要求到2006年底实现出租屋和暂住人口信息采集率达95%以上，暂住人口资料准确率达85%以上，房屋租赁合同登记、备案和税费征管率达90%以上；出租屋发案得到有效控制，消防、安全隐患和各类非法经营行为得到有效治理。
二、明确职责，密切配合
做好出租屋和暂住人口管理服务工作意义重大，涉及面广。各相关职能部门必须高度重视，按照职责分工，严格执法，密切配合，强化责任，增强威力，努力做好相关工作。
维稳及综治部门负责对出租屋管理服务工作的统筹安排和组织实施，协调相关部门全面推进出租屋综合治理；建立出租屋管理工作考核制度，指导、督促、检查出租屋综合管理措施的落实。
公安机关负责出租屋人口和治安管理工作。与出租屋管理部门共同做好暂住人口的信息采集工作；依法惩处和打击出租屋中的违法犯罪活动；指导出租屋管理人员做好出租屋治安管理工作；会同出租屋综合管理部门与出租屋业主签订综合管理责任书。
出租屋综合（房屋租赁）管理部门负责依法管理房屋租赁市场，组织房屋租赁管理费收缴，代征私人房屋租赁税，进行房屋租赁合同的登记和管理，查处违规租赁和违规中介行为；与公安部门共同做好采集暂住人口信息，及时录入信息系统提供相关部门使用；会同公安机关与出租屋业主签订综合管理责任书；加强巡查，全面掌握出租屋情况，发现问题及时通报相关职能部门；协助有关职能部门开展出租屋专项整治工作。
