(一)审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；
(二)听取和审议业主委员会工作报告；
(三)选举、罢免业主委员会成员；
(四)决定聘用或解聘物业管理企业；
(五)审议通过物业管理方案；
(六)变更或撤销业主委员会不适当的决定；
(七)审查本区域内物业管理制度；
(八)决定其他有关业主权益的重大事项。
第十三条 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施管理的自治组织。
业主委员会委员由业主大会或业主代表大会在业主中选举产生。业主委员会由5人以上的单数组成。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中选举产生。业主委员会每届任期不超过3年，其成员可以连选连任。业主委员会成员提前两个月书面通知业主委员会可以辞职，缺额按业主委员会章程补选。
业主委员会根据工作需要，可聘请社区居民委员会和有关单位的人员担任业主委员会顾问。
第十四条 业主委员会应在选举产生之日起15日内，将业主委员会章程和名单报区、县(市)物业管理部门登记备案。
第十五条 业主委员会对业主(代表)大会负责，维护全体业主的合法权益，履行下列职责：
(一)组织召开业主大会或业主代表大会；
(二)草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案；
(三)提议聘用或解聘物业管理企业；
(四)根据业主大会或业主代表大会的决定，可以通过招投标或其他方式，及时选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；
(五)审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理服务合同的执行，协调业主和物业管理企业的关系，督促业主履行业主公约和物业管理服务合同，协助物业管理企业催交物业管理服务费用；
(七)监督共用部位、共用设备设施的使用和维护；
(八)业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
第十六条 业主委员会会议由主任召集，召开会议时须有半数以上的委员出席，作出的决定须经业主委员会半数以上委员同意，决定应在作出之日起3日内予以公布。
第十七条 业主委员会的活动费用由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1％。具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。
第十八条 业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触，不得损害社会公共利益。
