下列单位和个人可以成为中国银行自营房地产贷款业务的贷款对象：
（一）经国家房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册，并取得《企业法人营业执照》及由行业主管部门核发的《房地产开发企业资质证书》的房地产开发企业；
（二）购买、建造和修缮职工住房的企事业单位；
（三）具有完全民事行为能力的城镇居民。
第六条 贷款用途
住房开发贷款、商业用房开发贷款、其他房地产开发贷款，以补充房地产开发企业为完成计划内土地开发和商品房开发建设任务所需资金为限；对企事业单位及个人发放的住房贷款，主要用于购买、建造和修缮职工住房或自住住房。各项贷款须专款专用，不得挪作其他用途。
第七条 贷款条件
（一）申请住房开发贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款，借款人应具备以下条件：
１．符合本规程第五条规定的贷款对象条件；
２．具有一个遵纪守法、遵守职业道德的领导班子和一套健全的经营管理制度；
３．信用和财务状况良好，确有偿还贷款本息的能力；
４．在中国银行开立基本帐户或一般存款帐户，办理结算业务；
５．已取得项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证（外销房屋还需取得外销房屋许可证），完成其他各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效；
６．已经取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款终止时间；
７．提供相应的贷款项目开发方案或可行性报告；
８．贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地房地产市场的需求；
９．贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要；
１０．具有一定比例的自有资金（一般控制在项目预算投资总额的３０％），并能够在使用中国银行贷款之前投入项目建设；
１１．将财产抵（质）押给中国银行；
１２．落实中国银行可接受的还本付息连带信用保证；
１３．落实中国银行规定的其他贷款条件。
（二）申请个人住房贷款，借款人应具备以下条件：
１．符合本规程第五条规定的贷款对象条件；
