最高人民法院：
根据你院电话通知精神，现对我院（民）发〔１９８８〕６６号《关于聂福云房屋回赎问题的请示报告》补报如下：
一、双方争执的焦点及各自的诉讼理由
原告聂福云坚决要求回赎出典房屋，其理由是：１９５４年６月将自有楼房（两层）上下各１间以５００元典价典给李诗臣。１９５６年公私合营时，李诗臣未经本人同意即将该楼房作价入股。李入股时典期未满，不能回赎。现根据最高人民法院〔１９８６〕民他字第２９号对四川省高级人民法院“关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复”精神，应准予回赎。
被告滕州市饮食服务公司坚决不同意回赎，其理由是：该楼房已于１９５６年公私合营入股，产权已转归国家所有，现已３０余年，并且，该楼房又于１９６３年春由原滕县商业局调整商业网点时，从百货公司转给本公司的，后本公司进行了改建，并在院内另建了部分房屋。根据最高人民法院〔１９８４〕民字第１５号批复，即“对私房改造时，被改造户出典的房屋……，如果已经改造了，产权已转移给国家了，则按１０５号文件处理，即被改造户在私改前出典的房屋，改造前不回赎，改造后不准再回赎。”及中共山东省委统战部鲁统办〔１９８６〕第６号文件精神，该楼房产权应属滕州饮食服务公司所有，原告不能回赎。
二、典当时的具体情况
１９５３年春，原告聂福云在原滕县城关新街１１６号（现改为新兴中路５６号）兴建二层楼房一栋，后因家庭经济困难，欲将该楼房出典，李诗臣得知后，原典此房，但资金不足。其表哥巩同玉有现款，遂由中人孟庆雄、鲁显金（均已故）介绍，以其表哥巩同玉的名义承典了聂之楼房上、下各一间，并于１９５４年６月签订了契约。约中言明：典期四年，典价５００万元（旧币），以当时市场小麦５０００斤。承典后不久，李便将典价款付给了其表哥，并一直用此房开“新华文具店“。
三、公私合营情况
１９５６年１月，公私合营高潮时期，李诗臣被动员合营。为此，李曾找聂要其回赎该房，聂表示当时没钱，等期满再说。据李说，合营时已向公私合营的公方负责人声明该房是承典的。１９５６年公私合营时公方具体工作人员巩琳、齐继存现均已病故，当时公方的代表刘长浩讲：此事因年代久远，记不清了。后该房作价３５０元与李的其他财产一并入了股，转为滕县百货商店（后改为百货公司）所有，李领取了股金，但未付给聂福云。
