三级旅馆－－餐厅、门厅局部空调，可有１／３的低一级客房，四层以上（含四层）可设电梯。
四级旅馆－－五层以上可设电梯。
上述各级旅馆的指标，未包括旅馆职工住宅。职工住宅的建设指标应与旅馆建设计划同时下达，同时或逐年安排解决（上述平均建筑面积中未包括非本单位的汽车停车场和车库的建筑面积）。
５．空调设计要求及设计参数
（１）空调设计要求：
一级旅馆的空调应对温度、相对湿度、噪声、新风量、风速均有较严格的规定，能较全面地满足人体的舒适和卫生要求。每个客房的室温能单独进行调节控制。
二、三级旅馆的空调只对温度有较严格的要求，而相对湿度、噪声、新风量、风速只需满足最低的卫生舒适要求。每个客房的室温不能单独进行调节控制。
四级旅馆的空调只对温度、噪声有一定要求，以确保旅客一般水平的休息条件。
（２）空调设计参数：
空调设计参数见附件三。
６．能源消耗。
能源消耗高低，是旅馆盈利多少的一条重要因素。在设计时应综合考虑，注意节约。对空调、动力、照明等线路系统应该分区、分系统设置，选购节能的设备，并分区安装电、煤气的计量仪表，加强各种能源原始资料的积累，为进一步采取节能措施提供可靠的依据。
附件一：关于建筑面积的统一算法
附件二：各级旅游旅馆综合建筑面积各部分分配指标表
附件三：各级旅游旅馆空调设计参数
附件一： 关于旅游旅馆建筑面积的统一算法
为便于设计时控制各部分面积，现将建筑面积分以下六个部分：
一、客房部分总面积：
１．客房面积－－是指客房加卫生间建筑面积的总和，计算时按照开间的中到中和过道纵墙的墙中到客房外墙外包的总和，包括结构面积。
２．客房标准净面积－－是指客房内墙的净面积，不包括卫生间、客房小通道壁橱的面积。
３．客房层交通面积－－是指走道墙的中到中面积加电梯、楼梯、楼电梯厅的建筑面积。客房层少的垂直风道及垃圾道、污水道在此部位的也不扣除。
４．服务面积－－指服务台、服务间、棉织品等库房职工厕所清洁间、开水、值班室等。
（客房层的会议、会客等属于出租面积，若可作客房的多功能时，应计入客房面积，客房层的机房归机房面积。）
二、公共部分总面积：
