中国保险监督管理委员会关于报送不动产和股权投资情况的通知-法搜-中国法律信息搜索网

　　总经理签字：财务部门负责人：资产管理部门负责人：　　　　　　　　　　　　　　填表人：

　　表四

保险机构投资性不动产情况表

　　一、本表适用保险机构以投资名义持有的境内非基础设施类不动产。
　　（一）本表各列信息，按物权投资、股权投资和不动产金融产品分别填写，其中第1－13列、23－47列、177列为基本信息，第48－139列为物权投资信息，第14－22列、140－170列为股权投资信息，第171－176列为不动产金融产品信息。
　　（二）本表按办公不动产、商业不动产（含医疗不动产）、养老不动产、其他和不动产金融产品分别填写，其中具有办公不动产、商业不动产等多种用途的综合类项目，归入“商业不动产”。
　　二、本表涉及名词及填报要求说明如下：
　　（一）第1－24列“项目信息”，其中：
　　1、第2列“项目地址”指项目所在地的邮政地址。第5列“取得时间”指财务确认的时间。第6－7列“取得方式”、第8－13列“相关证件”，请用√标识选择。
　　2、第14－22列“项目公司信息”所指项目公司，指保险机构以取得不动产所有权为目的投资的项目公司。
　　（1）第14－16列“公司名称、公司地址、法人代表”、第18－20列“设立时间、业务范围、注册资本”，按工商登记注册信息填写。
　　（2）第17列“公司类型”，包括有限责任公司或股份有限公司。
　　（3）第21列“出资比例”指保险机构持有项目公司股权的比例。
　　3、第23列“管理公司名称”指受不动产持有人的委托，负责管理不动产并提升资产价值的专业机构名称。不动产持有人直接管理的，填写不动产持有人名称。
　　4、第24列“产权所有人”，根据不动产权属证明填写。
　　（二）第25－176列“保险机构投资信息”，其中：
　　1、第25－45列“投资余额”，按照对应的财务数据填报。第25－30列“投资原值”指投资成本（下同）。第39－44列“账面价值”＝账面余额－累积折旧-减值准备（下同）。
　　2、第46－47列“评估价”指填表日持有不动产的评估价。评估价应当根据有关法律法规确定，保险机构须保存相关材料，以备检查。
　　3、第48－139列“物权投资”指直接持有不动产的投资。
　　（1）第48－79列“投资收益”包括“租金收益”和“出售收益”，按照对应的财务数据填报，其中出售收益＝出售总价－账面价值。第55－60列“租金收益－内”，指将不动产租给保险机构关联方的所得收益。第61－66列“租金收益－外”，指将不动产租给保险机构非关联方的所得收益。第68－73列“出售收益－内”，指将不动产售给保险机构关联方的所得收益。第74－79列“出售收益－外”，指将不动产售给保险机构非关联方的所得收益。
　　（2）第80－139列“建筑面积”，其中第80－103列“现存面积”，指填表日实际持有的建筑面积。第86－91列“现存面积－内部出租”，指租给保险机构关联方的建筑面积。第92－97列“现存面积－外部出租”，指租给保险机构非关联方的建筑面积。第98－103列“现存面积－闲置”，指暂未出租的建筑面积。第104－121列“期间出售面积”，指报告期间出售的建筑面积。第110－115列“期间出售面积－内”，指报告期间出售给保险机构关联方的建筑面积。第116－121列“期间出售面积－外”，指报告期间出售给保险机构非关联方的建筑面积。第122－139列“出售总价”指出售不动产所得收入。
　　4、第140－170列“股权投资”指保险机构以取得不动产所有权为目的投资的项目公司股权。
　　（1）第140－152列“投资收益”，包括“分红（租金）收益”、“转让收益”和“损益调整”。第141－146列“租金收益”指因持有项目公司股权所得不动产租金收益，含项目公司股权分红收益。第147－152列“转让收益”，指报告期间保险机构转让项目公司股权所得收益。转让收益＝转让总价－账面价值。
　　（2）第153－158列“转让股比”，指报告期间转出的项目公司股权。
　　（3）第159－164列“转让总价”，指报告期间转让项目公司股权所得收入。
　　（4）第165－170列“建筑面积”，指保险机构通过项目公司股权投资，持有不动产的建筑面积。第166列“出租－内”，指租给保险机构关联方的建筑面积。第167列“出租－外”，指租给保险机构非关联方的建筑面积。第168列“闲置”指暂未出租的建筑面积。第169列“出售－内”，指报告期间售给保险机构关联方的建筑面积。第170列“出售－外”，指报告期间售给保险机构非关联方的建筑面积。
　　5、第171－176列“其他投资收益”，指保险机构以投资不动产金融产品等方式所得收益。
　　6、第177列“权利受限情况”，指作为担保物或诉讼标的被扣押或被查封等情况。
　　三、本表横项内容可以根据实际情况增加行数。

　　附件五

　　表五保险机构投资养老不动产情况表

　　截止日期：　年　月　日　　填报单位（章）：　　　　　　　　　　　　单位：万元人民币、平方米、人

序号

项目名称

项目内容

项目信息

评估价值

承建单位

投资余额

投资收益

经营模式（√）

项目地址

土地性质

土地面积

取得时间

取得方式（√）

产权所有人

建设周期

建筑（规划）面积

容纳养老人数

公司当年利润

管理公司名称