【作者简介】
孙若军，单位为中国人民大学。
【注释】黄松有：《最高人民法院
婚姻法司法解释（二）的理解与适用》，人民法院出版社2004年版，第194页。
参见《
最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》（1993年11月3日）。
全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室：《
物权法立法背景与观点全集》，法律出版社2007年版，第630页。
同注，第644页。
梁慧星：《制定中国
物权法的若干问题》，载《法学研究》2000年第4期。
梁慧星：《中国
物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第776页。
王利明：《
物权法研究》，中国人民大学出版社2002年版，第595页。
因期房按揭尚不存在房屋的实体，不具有物的独立性，不是真正意义上的物权抵押，也不涉及离婚时房屋使用权或所有权的问题，因此不在本文论及的范围内。
同注，第600页。
同注，第633页。
同注，第635页。
北京市海淀区人民法院民二庭：《〈婚姻法〉》修订实施以来新类型婚姻案件分析及审理对策》，载《法律适用》2004年第10期。
国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》（1994年7月18日）。
同注，第191页。
刘保玉、孙超：《夫妻财产共有的特性与物权法规则的适用》，载《亲属法新问题与新展望》，人民法院出版社2009年版，第103页。
王利明：《不动产善意取得的构成要件研究》，载《政治与法律》2008年第5期。
转引自刘红斌：《离婚诉讼中一方婚前按揭房屋的处理》，载中国民商法网http://www.civillaw.com.cn/article/default.asp? id = 42630,2008年12月31日访问。
孙宪忠：《争议与思考》，中国人民大学出版社2006年版，第406页。
