台湾的土地所有权包括公有与私有，没有无主地。作为地上建筑物房屋的拆迁，其主要涉及的权益是对私有土地的征收。当土地产权属于私人时，房屋拆迁地价补偿是根本，拆迁补偿的主体明确为“政府”。房屋拆迁的实质是强制征收他人的房屋，而拆迁只是征收房屋后拆除地上附着物的行为，其实这不是制度的核心，只是征收的结果，也是土地所有人处理土地的方式。
（二）补偿安置和地上建筑物补偿先行
对拆迁户多采取“先建后拆”，并将土地的收益的小部分，作为安置拆迁户的经费，拆迁补偿在房屋拆迁之前必须完成。
（三）预期商业收益列入拆迁补偿范围
台湾的征收法制还有所谓的买回权制度，土地被征收后，如果征地机关没有依照征收计划来使用土地，原所有权人可以在一定的情况下，以原价买回土地，保护预期的商业利益不受损失；依“都市计划容积移转办法”，随着城市规模的扩张，在调整变更现有城市规划时，势必再许可一些建筑基地增加建筑容积，加高或重建更高楼层，被规划为可实行高容积发展者，房地产价格自然大幅度攀升，因此允许受到限制发展的建筑物容积转移到许可发展的基地上，由许可发展的基地所有权人给予受限制基地所有权人一定补偿。
四、保护程序：灵活的纠纷解决机制和严格的土地征收与补偿程序
台湾对土地征收和房屋拆迁规定了严格的程序要件，民意协商充分进入，广泛吸收公众参与，并且安置先行。
（一）民意协商充分进入
在征收计划公布前，要经过公听会程序，民意机关可以平等进入协商角色，与政府讨价还价；征收前要通过广泛的协商手续；在安置补偿机制中，由专业的地价委员会根据市场评定地价，并且予以地价公告，土价评价规则也严格法制化与专业化；民意机关可以就地价、补偿与安置等事项与地方政府进行充分地协商与介入。依照台湾区域规划法的规定，市、县的城市规划编制完成后，要在城市公开展览30天，由市民和机关团体提出书面意见，然后再由都市计划委员会审议。审议批准后，规划方案要向市民公告，然后才可以实施。另外，在城市重建、改造时，如果市政府坚持实施，在经过2/3的居民同意后，即可以强制进行；如果是居民自愿要求改造，则需经过3/4的居民同意才可以强制进行。总之，通过公众的参与，政府、大多数市民和机关团体的利益可以得到充分的保证。
