然而也有人分析到，该规定只是一条缓兵之计，其用意只是为了暂时安抚民众。一方面，受国内房屋建筑水平的影响，目前房屋的建筑使用寿命基本上都达不到70年的期限，大部分只能使用40、50年就必须得重修，因此该规定没有实际意义；另一方面，《
物权法》并没有对“自动续期”究竟是如何自动作出规定。是免费的还是收费的？收费的话，其支付标准和办法又是怎样的？由谁来承担这部分费用？程序是如何？在这方面，法律还是一个空白，因此操作起来还有一定的困难。但是最高人民法院院长肖扬于3月29日表示，因为
物权法颁布实施后，各种新问题也将在审判中涌现，最高人民法院将适时制定相关司法解释，为准确司法提供依据。届时，
物权法的相关司法解释出台，将作出进一步的具体规定。但购房者应该看到，无论是从立法者的立法意图而言，还是从现实因素考虑，购房者的利益将会得到最大化的保护，毕竟加强对私有财产的保护是一个总体的趋势。因此，对此购房者不要有太多担忧。
二、房屋登记制度有了较大的变化，购房者应该充分重视
这次《
物权法》对不动产登记制度做了较大的改动，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，要经依法登记才发生效力，因此购房者应该充分重视登记制度，以免让自己的权利落空，遭受到不必要的损失。
1、物权公示制度
《
物权法》第
九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
有一个案例很好地解释了这个原则。上海发生过这样一起民事纠纷：一套地理位置很好的商品房被开发商卖给了6个消费者。房子只有一套，可却有6个买家，这意味着只能有一个人得到房屋。在6个买家中有一个精明的买受人抢先办理了房产登记，而另外5个买家虽然也签订了购房合同并付了款，但却未办理登记手续，所以法院就把这个房屋判给了办理登记的那个买受人，而不论其签订购房合同是在先还是在后，也不论其价款是否已经支付完毕。
